Reforma e construção
Orçamento de reforma: como montar sem esquecer nada
Para pedreiro, empreiteiro e quem faz reforma e manutenção: como dividir o orçamento por etapas, cobrar por metro quadrado e combinar sinal e parcelas por escrito.
Busque “Guia Proposta” na Google Play ou na App Store.
Resposta rápida
Como fazer orçamento de reforma
Reforma é onde o orçamento mal feito mais vira prejuízo. Faça assim:
- Meça tudo na visitaMetros quadrados de piso, parede e forro, e fotos do local.
- Divida em etapasDemolição, alvenaria, elétrica, hidráulica, revestimento, pintura e limpeza.
- Calcule a mão de obraPor m², por etapa ou por diária, escrito no orçamento.
- Liste o materialCom quantidade e unidade (m², saco, lata), ou diga que o cliente compra.
- Combine o pagamentoSinal na assinatura e parcelas por etapa concluída.
- Escreva prazo e exclusõesPrazo por etapa e o que não está incluso, como caçamba ou projeto.
Orçamento por profissão
O que costuma faltar no orçamento de reforma
Retirada de entulho
Caçamba e transporte: quem paga e quantas.
Imprevistos
O que acontece se aparecer infiltração ou cano podre depois de quebrar.
Serviço extra
Como será cobrado o que o cliente pedir no meio da obra.
Acesso e horário
Horário permitido pelo condomínio e onde guardar o material.
Exemplo
Exemplo: reforma de banheiro
Troca de piso e revestimento num banheiro com 4 m² de piso e 18 m² de parede.
| Item | Qtd. | Total |
|---|---|---|
| Demolição de piso e revestimentomão de obra · R$ 25,00 por m² | 22 m² | R$ 550,00 |
| Assentamento de porcelanato no pisomão de obra · R$ 70,00 por m² | 4 m² | R$ 280,00 |
| Assentamento de revestimento na paredemão de obra · R$ 65,00 por m² | 18 m² | R$ 1.170,00 |
| Argamassa AC IIImaterial · R$ 38,00 por saco | 10 sacos | R$ 380,00 |
| Rejuntematerial · R$ 18,00 por kg | 4 kg | R$ 72,00 |
| Total | R$ 2.452,00 | |
Valores de exemplo, só para mostrar a montagem. Não são tabela de preços: use os seus.
No app, Android e iPhone
Orçamento de obra organizado, com sinal e parcelas no PDF
No Guia Proposta, você cria as suas unidades de medida (m², saco, lata, diária) e monta o orçamento com mão de obra e material separados. O desconto pode ser dado só na mão de obra.
As condições de pagamento saem por escrito no PDF: sinal em % ou em R$ e o restante na conclusão ou parcelado. Depois, cada pagamento vira recibo e o app mostra quanto o cliente ainda deve.
- Fotos do local no pedido, com título e descrição
- Cláusulas e informações adicionais no documento
- Contrato e ordem de serviço do mesmo pedido
- Recibo de sinal e de cada parcela
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre orçamento de reforma e construção
Como cobrar mão de obra de reforma?
Os critérios mais usados são por metro quadrado, por etapa ou por diária. Para o cliente comparar, o orçamento por m² e por etapa é o mais claro. Escreva sempre o critério.
Devo pedir sinal para começar a obra?
É comum pedir um sinal para comprar material e reservar a data, com o restante pago por etapa concluída. Combine por escrito e dê recibo de cada pagamento.
E se aparecer um problema escondido na obra?
Escreva no orçamento que problemas não visíveis na vistoria serão orçados à parte, antes de executar. Isso evita discussão no meio da reforma.
Preciso de contrato para reforma?
Para reformas maiores, é recomendável. O contrato formaliza o escopo, o prazo, os pagamentos e a garantia. No Guia Proposta, ele sai do mesmo pedido do orçamento.
Veja também
Outros modelos e guias
Todos os guias estão em modelos e guias. Para aprender a usar o app, veja o tutorial em vídeo; para saber tudo o que ele faz, os recursos e o preço.
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